Esse case é um dos muitos e muitos cálculos de sucesso que desenvolvemos dentro da MH Cálculos, inclusive nos cálculos revisionais bancários. Neste processo, o banco executa um contrato de financiamento no valor de R$ 136.934.528,78 de construtora nacionalmente reconhecida, que pegou o dinheiro para construir prédios de alto padrão e com o nosso trabalho pericial, conseguimos uma economia de R$ 38.571.338,60. É muito não é mesmo, e você pode estar se perguntando: Marlos, mas como foi possível? Conhecimento e expertise, essa é a resposta!
Sempre digo que conhecer todas as engrenagens bancárias/financeiras e aprender a pensar como Banco, é um dos segredos para ter sucesso nos cálculos revisionais bancários. Obviamente dominar a matemática financeira e jurisprudência. Neste caso quando lemos os juros remuneratórios de 9,75% a.a. parece inofensivo, ocorre que descobrimos e comprovamos matematicamente que esses juros estavam sendo capitalizados diariamente, sem qualquer respaldo contratual e essa capitalização diária sobre um contrato de R$ 90 milhões gera uma distorção de grandes proporções.
Quando dominamos pra valer as entranhas bancárias, consigo demonstrar com muita precisão o que a instituição financeira está fazendo de verdade. Uma coisa é estar pactuado em contrato, e que neste caso nem está, mas o que está sendo realmente cobrado do tomador do empréstimo, nem sempre é o que está no contrato. Fazemos milhares de cálculos bancários por ano, desde contratos pequenos até contratos de algumas centenas de milhões e irregularidades/inconsistências são encontrados em grande parte deles.
Neste caso, como se trata de execução, analisando também a planilha demonstrativa do débito juntada pelo Banco, conseguimos identificar outras irregularidades.
Em contratos de valores expressivos tudo faz diferença, e esse é o nosso trabalho, oferecer segurança jurídica e precisão, ou seja, sucesso ao nosso cliente.
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