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Como vai pessoal, hoje que escrever o 2\u00ba passo sobre como o escrit\u00f3rio ou eu “pessoa f\u00edsica” obtivemos \u00eaxito nos c\u00e1lculos revisionais banc\u00e1rios, como sempre, de forma muito humilde e sincera.<\/p>\n
No post anterior falei sobre a importancia da \u00e9tica e honestidade n\u00e3o s\u00f3 no seu trabalho como Perito, mas tamb\u00e9m napossibilidades de c\u00e1culos banc\u00e1rios que chegam at\u00e9 voc\u00ea, lembrando que n\u00e3o devemos ser criadores de expectativas, mas sim criadores da verdade e de valores concretos e essa credibilidade n\u00e3o se d\u00e1 apenas nos n\u00fameros quando voc\u00ea realiza os c\u00e1lculos, ela se d\u00e1 no momento em que voc\u00ea conversa com seu cliente (advogado ou o pr\u00f3prio tomador do empr\u00e9stimo). O cliente vem a voc\u00ea procurando a verdade sobre um problema que ele tem (revis\u00e3o de contratos banc\u00e1rios vale ou n\u00e3o vale a pena?). Para isso voc\u00ea precisa entender de contratos banc\u00e1rios…esquece as orienta\u00e7\u00f5es da justi\u00e7a nesse momento, voc\u00ea precisa ler um contrato e automaticamente desenh\u00e1-lo na sua mente, j\u00e1 vizualizando poss\u00edveis brechas e equ\u00edvocos cobrados pela institui\u00e7\u00e3o financeira. Voltamos ao b\u00e1sico, oque \u00e9 taxa nominal e efetiva? como se d\u00e1 a capitaliza\u00e7\u00e3o dos juros na tabela price, voc\u00ea sabe realmente? conseguiria defender seu posicionamento na justi\u00e7a? Oque \u00e9 comiss\u00e3o de perman\u00eancia? Qual o tipo de contrato banc\u00e1rio? E o banco central onde fica nessa hist\u00f3ria? Encargos morat\u00f3rios, juros remunerat\u00f3rios? S\u00e3o tantas perguntas n\u00e3o \u00e9 mesmo? Parece dif\u00edcil, n\u00e3o s\u00f3 parece, como \u00e9, mas n\u00e3o imposs\u00edvel. Porque voc\u00ea diz isso Marlos???<\/p>\n
Quero que voc\u00ea reflita sobre o seu conhecimento banc\u00e1rio porque ele \u00e9 a chave do teu segredo e credibilidade e vou te dizer o porqu\u00ea: Engana-se o Perito que depende de uma orienta\u00e7\u00e3o da justi\u00e7a para buscar algum tipo de benef\u00edcio para o tomador do empr\u00e9stimo, eu fa\u00e7o o movimento contr\u00e1rio, eu parto do contrato para a justi\u00e7a e n\u00e3o o caminho usual e padr\u00e3o da grande maioria dos Peritos, que \u00e9 ver o entendimento da justi\u00e7a e aplicar aos contratos. Quando domino as cl\u00e1usulas contratuais, e quando digo domino…eu DOMINO MESMOOOO, o pr\u00f3rpio contrato \u00e9 um prato cheio de erros e cobran\u00e7as abusivas por parte das institui\u00e7\u00f5es financeiras, exemplo: mais de 95% dos contratos banc\u00e1rios cobram uma taxa de juros maior do que a taxa pactuada (no contrato est\u00e1 1,70% a.m. e ao calcular a taxa efetivamente utilizada encontramos 1,78% a.m.). Nos encargos de atraso, se voc\u00ea calcular como fala o contrato (mesmo estando em desalinho ao entendimento do judici\u00e1rio) ver\u00e1 que os bancos cobram mais do que os encargos contratados. E a\u00ed temos uma situa\u00e7\u00e3o muito legal \u00e9 que n\u00e3o dependemos de justi\u00e7a para nos apoiar em nosso rec\u00e1lculo, temos o contrato e nada mais e demonstramos que o pr\u00f3prio banco est\u00e1 desrespeitando o pr\u00f3prio contrato, e isso \u00e9 demais!! J\u00e1 s\u00e3o crit\u00e9rios suficientes que por si s\u00f3 j\u00e1 cabe revis\u00e3o judicial e quando escrevemos no laudo que a taxa que o banco est\u00e1 usando \u00e9 de 1,78% (nosso exemplo) e que o contratado \u00e9 de 1,70%\u00a8e mostra atrav\u00e9s de c\u00e1lculos… o que o banco vai alegar? Nada… ele n\u00e3o vai bater de frente com o teu c\u00e1lculo porque n\u00e3o tem para onde fugir…essa \u00e9 a ideia, n\u00e3o dar margem de manobra para banco, por isso do nosso conhecimento em contratos banc\u00e1rios.<\/p>\n
Esses s\u00e3o s\u00f3 dois exemplos de diferen\u00e7as que encontramos com muita frequencia. Voc\u00ea precisa saber calcular tudo como o banco cobra, se voc\u00ea n\u00e3o conhece de verdade a metodologioa do banco como vai alegar com seguran\u00e7a e defender judicialmente teus num\u00e9ros e considera\u00e7\u00f5es. Gaste o tempo que for para entender sinceramente os contratos banc\u00e1rios e suas formas de c\u00e1lculo, a\u00ed voc\u00ea vai ganhar credibilidade atrav\u00e9s da tua segunran\u00e7a quando conversar com os clientes e tamb\u00e9m quando realizar os c\u00e1lculos.<\/p>\n
Sempre digo que fazer c\u00e1lculo \u00e9 f\u00e1cil, Perito bom \u00e9 aquele que consegue defender seus n\u00fameros e mant\u00ea-los perante a Justi\u00e7a. Pense nisso!<\/p>\n
Espero que a leitura seja \u00fatil \u00e0queles que buscam entrar na \u00e1rea banc\u00e1ria.
\nEstarei sempre a disposi\u00e7\u00e3o para conversar sobre o assunto \u00e9 s\u00f3 escrever!<\/p>\n
Um abra\u00e7o e \u00f3tima semana a todos.
\nMarlos Henrique<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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